不動産管理・プロパティマネジメントなら株式会社ジョイント・プロパティ
プロパティマネジメント(PM）事業
オーナー様に代わり、個々の物件に最適な運営戦略を立案いたします。
豊富な管理実績を基に、効率的な利益とキャッシュフローの最大化を実現いたします。
当社プロパティマネジメント事業の強み
独自のプロパティマネジメントを構築
J-REITや私募ファンド等の不動産物件のプロパティマネジメント業務も数多く手がけており、
独自の手法で時代の先端を行くソリューションを提供いたします。
高い専門技能と誠実さをあわせもつ人材
専門知識やスキルはもちろん、オーナー様やテナント様など関わる方々との信頼関係を何よりも大切に、
誠実に業務に取り組みます。
不動産管理業としての蓄積
長い間培ってきた、不動産管理事業に関する専門知識や経験、情報を最大限に活用し、
質の高いマネジメントサービスを提供いたします。
サービス内容
リーシングマネジメント
最適なテナントを誘致し、交渉、フォローします。
●マーケットへの情報流通
●直接顧客への物件情報提供
●契約諸条件の折衝・契約業務
●テナントニーズ収集と改修工事提案
●入居テナント審査 など
テナントマネジメント
テナントとの賃料交渉や賃料滞納への対処など
煩雑な業務をサポート/代行いたします。
●入居管理業務
●更新・改定業務
●テナント窓口業務
●解約業務
●24時間365日カスタマー対応 など
レポーティング
お客様の資産状況をタイムリーにご報告します。
●定期的なレポーティング
・賃貸状況一覧・テナント動向
・リーシング状況・キャッシュフローなど
ビルマネジメント
保守管理監督
警備、清掃、設備など
ビル管理業務の品質とコストを管理します。
●設備メンテナンス業務の指導・監修
●巡回視察による管理業務の品質とコストマネジメントの検証
●設備など不具合発生時の緊急対応・報告 など
修繕工事監督
修繕計画を立案し、工事のコストと品質の管理を通じて
資産価値の向上を図ります。
●資産維持の観点から最適な修繕計画を作成
●修繕工事の指導・監修
●工事完了報告書の作成・提出 など
